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原标题:莱山中高端住宅聚集一线住宅企业,推动房地产市场质量升级

2014年,第六届烟台网上房展启动。作为网络展览的重要组成部分,《城市未来愿景》区域经济发展高端访谈于20日开幕。烟台中铁房地产有限公司总经理白西华作为房地产行业代表,亲临现场直播,深入解读城市交通、区域发展和行业趋势。

城市铁路将促进第三产业的发展

2014年是烟台的交通年,最重要的标志是制约烟台发展的铁路瓶颈,这将是一个重大突破。在谈到青岩荣威铁路在整合胶东半岛生活圈中的意义时,白西华表示,青岩荣威城际铁路的开通无疑将对山东经济起到很好的拉动作用。

“烟荣威城际铁路将于年底开通。开业后,从烟台到青岛需要一个小时,到济南需要三个小时,到北京需要五个小时。”白西华介绍,城际铁路的开通降低了山东半岛的运营成本,提高了运营速度。因此,城际铁路将在胶东半岛的发展中发挥跨越式的作用。"

城市交通的发展是房地产业发展最直接的支撑,对房地产价值增长的影响也是显而易见的。从目前国内外一线城市的发展进程来看,轨道交通的加入将对周边房地产业产生强大的价值提升,而城市铁路无疑是房地产项目热卖和升值的巨大利好因素。

白西华说:“以前,济南、北京和上海的许多顾客想去烟台旅游或买房,但由于交通问题,他们放弃了。因此,我认为城际铁路将对烟台的整体发展,特别是第三产业的发展发挥快速作用。”

白西华强调,烟台南站作为烟台最大的新站,配有多通道换乘中心,未来将迅速发展成为城市铁路经济中心。“对于房地产项目,要围绕城市铁路的优势,合理避免城市铁路的振动和噪声问题。我认为相距2-3公里可以被认为是最好的距离。”白西华认为。

莱山房地产项目的平均售价位居第一

谈到莱山房地产业的发展,白西华表示,莱山常住人口少,人口不足40万,位于烟台六区的中游。然而,从统计数据来看,莱山的房地产项目平均售价排名第一,整个房地产的质量排名第一。

“首先,烟台是一座美丽的城市,潜力很大。赖山不可避免地会成为这座迷人城市的政治、经济、文化和金融中心。”白西华分析说,莱山经过几年的发展,已经成为烟台高端住宅聚集的一个代表性区域。该地区的快速发展吸引了广泛的人群,而人们又催生了住房需求,所以近年来赖山的房地产开发达到了新的高度。

白西华透露,去年中铁宜都项目的销售价格达到60多亿元,平均售价接近8000元。"中铁宜都项目实现了莱山第一次销售和第一次利税."在白西华看来,烟台作为一个整体,仍然是一个价格低迷的沿海城市,尤其是在莱山,那里的房价仍然保持着相对强劲的上升势头和相对较大的涨幅空。另一方面,房地产行业将面临更加专业和谨慎的客户,这需要合理的项目规划,有序的资源配置,高标准和严格的要求,以满足日益苛刻的市场需求。这也是房地产业发展的动力,也是一条稳步发展的道路。

烟台莱山高端住宅聚集一线住宅企业,推动房地产市场质量升级

一线房企助推烟台市场

谈到一线房地产企业的进入,白西华表示,烟台是一块宝地,吸引了包括中铁房地产在内的一大批一线房地产企业。“从行业的角度来看,这是一次房地产的大浪潮,更严酷的市场迫使房地产企业积极创新和转型,以便最终在市场中站稳脚跟。这对有购房需求的市民来说是一件好事。”白西华表示,一线住宅企业对项目理念、规划和质量的追求,确保了房地产项目以最佳的设计和质量脱颖而出,同时,结合城市发展方向,将迅速扩大城市辐射范围,将原来的非中心区改造成中心区,为市民提供更多更好的选择。

烟台莱山高端住宅聚集一线住宅企业,推动房地产市场质量升级

白西华说:“在建筑风格上,中铁宜都项目采用西班牙风格与装饰艺术相结合的立面表现。与以前的烟台社区相比,风格更加鲜明,更有生活感;在公寓设计上,我们所有的户型都能实现全尺寸设计,根据人们的生活习惯采用科学的动静分区,创新设计85-110平方米高附加值的南北透明可变公寓产品,受到广大烟台市民的高度赞扬。”

烟台莱山高端住宅聚集一线住宅企业,推动房地产市场质量升级

白西华表示,一线住宅企业在产品设计、建筑风格、社区支持、售后保障和物业服务方面发挥着重要的引领作用。白西华表示:“我们与国际五大银行之一的第一太平戴维斯(Savills)合作成立的房地产公司,在服务理念和服务标准方面具有很高的领先价值。可以说,在三线城市,业主支付住宅产品的物业费,但享受国际水平的管家式服务。这些是一线开发商在城市中的价值。”

烟台莱山高端住宅聚集一线住宅企业,推动房地产市场质量升级

烟台是一个非常美丽的城市,人文环境好,自然环境好,产品丰富,在全国首屈一指白西华说,烟台作为沿海城市,有着独特的魅力。“一线房企来到烟台,是因为他们看到烟台的发展空非常大,前景非常好。”

来源:烟台新闻

标题:烟台莱山高端住宅聚集一线住宅企业,推动房地产市场质量升级

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