烟台房地产市场上周成交量增加，房价环比下跌54元

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原标题:上周，烟台楼市成交量增加，房价较上月有所下降。54元

根据嘉里最新的每周楼市报告，烟台楼市上周(3月17日至3月23日)成交量为4.1万平方米，较上月增长7.9%。成交价为6858元/平方米，比上个月下降了54元。虽然成交量逐月增加，但仍处于低成交量，市场有很强的观望情绪。最近，开发商的促销手段也在不断升级，推出了更多的大规模特价房以换货。

3月份，小羊春笼罩在一片低迷的气氛中，市场成交量从未上升，开发商推市的速度也放缓了，因此进入市场的项目很少。福山的奥林匹克推出了数百套特殊住房，起价低于5000元/平方米，低于福山的平均成交价格，接近1000元。一些房地产推出了10%首付、零首付的促销策略，楼市似乎被降价之风所笼罩。鉴于大量特殊房间进入市场，奥林林峰并不认为这是降价，而只是使价格回到正常的价格范围。烟台柯睿市场总监魏军认为，福山区奥林匹克风格项目推出的数百间特价房并不是真正的降价，而是开发商的营销策略，只是单个建筑的个体行为，很难形成大规模的“量价比”局面。

从烟台楼市上周的成交量来看，芝罘区的成交量最高，芝罘区的平均成交价格连续三周保持六区第一的位置，8212元/平方米下降83元。莱山的交易价格上涨了435元，达到7574元/平方米。上周，高新区交易价格回落至第三位，每平方米6663元，下降592元。开发区成交价为6369元/平方米，比上个月上涨138元。福山区的成交价格在六个区中排名第五，每平方米5842元，比上个月上涨144元。在牟平区，交易价格大幅下跌892元，再次跌至每平方米4838元的底部。

从交易产品线来看，120平方米以下的两个区域交易量相对较高，大城门、万科城、假日润园等项目是两个区域的主要产品。

90平方米以下产品平均价格为6323元/平方米，比上个月上涨195元/平方米；90-120平方米的产品平均价格为6592元/平方米，比上个月上涨281元/平方米；120-144平方米的产品平均价格为7662元/平方米，比上个月下降了562元/平方米；144-180平方米的产品平均价格为8023元/平方米，比上个月增加620元/平方米；180平方米以上产品的平均价格为10908元/平方米，比上个月下降了1679元/平方米。

房地产市场的供求在3月份没有正常释放，预计在4月和5月进入市场，市场将迎来一场血战。据业内人士透露，3月份个别楼盘降价促销只是一次战略调整，市场竞争过后，市场前景将更加激烈，但很难看到降价潮。

来源：烟台新闻