烟台对集体租赁的普遍需求难以抑制

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原标题:178平方米的大房间分为15个小房间。烟台群租现象相当普遍

对于集体租房，虽然国家规定禁止“拆成整块”，但记者发现，集体租房的需求仍然很大，这个问题无法解决。那么集体租房的出路在哪里呢？为此，记者进行了采访调查。

□调查

这个178平方米的大房间被分成15个小房间

昨天上午，记者来到烟台大学，学校内部的通讯栏上贴满了各种租房信息。

记者联系了一个租房的房东。出租的房子位于新会花园。这栋178平方米的房子被分成15个房间，其中房东住在最大的房间，大约20平方米，其余的只有七八平方米。最小的房间只有3平方米。进屋时，有一张床，许多房间没有窗户。“每个房子都用电线连接，可以用来充电。家里还有一个网络电缆接口。如果你有一台电脑，你可以上网。”据房东说，租金从400元到600元不等，视面积而定。

“现在我已经租了7个房间，有些人住在这个房子里。他们都是附近学校的学生。他们出来找工作，并准备审查研究生入学考试。”房东说每年的这个时候，很多大学生都会来租房子。

后来，记者来到焰炟大学对面的万光社区。他一进入社区，一些住宅建筑的窗户上就贴满了“单人房出租”的广告。记者联系了一位房东来看房子，这房子也有80平方米左右，共分六个房间。房子里的电线又乱又暗。不时地，赤裸着上身的男孩从房子里出来，没有避开他们旁边女孩的目光。“你刚刚毕业，住在这里真好。附近有市场和银行很方便。”房东极力向记者推荐他的房子。

□危险

集体租赁带来三大问题:噪音、公共安全和消防安全

根据记者的调查，集体租房现象在大学周边社区很普遍。居住在万光社区的居民表示，集体租房给他们带来了三大问题:噪音、公共安全和火灾隐患。

未经允许，大多数租户不得使用电饭煲和电水壶等电器。"我担心电压会过载，导致停电或其他问题."一个房东说。然而，私下连接电线是很常见的。记者还发现，该批出租屋的隔断材料大多是易燃的木板。除了隔音差之外，最大的问题是消防安全隐患。社区里的其他居民对此也很担心。

据了解，早在2011年2月1日，《城市房屋租赁管理办法》就开始实施，该办法明确界定了集体租赁现象，明确禁止分割房屋的集体租赁行为。原设计房间应当是出租房屋的最小出租单位，人均出租房屋建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。违反和逾期不改正的，可处以5000元以上、3万元以下罚款。然而，目前这一规定的实施效果似乎并不明显。

即使有规定，管理集体租房仍然非常困难。由于集体租房价格低廉，满足了城市中低收入人群的租房需求。此外，近年来，房价持续上涨，一些房东更愿意保留自己的房子以保值，因此他们出租闲置的房子，这导致市场上出现大量的房子，这也是管理集体租房难的原因。

□探索

可以申请住房保障

如何解决经济条件差的应届毕业生的住房问题？记者从烟台住房保障网上查询了解到，无房工人和农民工可以根据情况申请住房保障。新就业无房职工需在芝罘区或莱山市有常住户口，持有大专院校毕业证书，在芝罘区或莱山市合法注册单位工作，签订劳动合同一年以上，并按规定参加社会保险，在本市无自有房产。

至于这些申请条件，大多数刚毕业的大学生说条件不是很高，但他们中的许多人没有找到单位。即使他们有，他们也需要一至三个月的实习，而且他们没有签署正式的劳动合同。最重要的是，现在很难找到工作，许多毕业生无法忍受在实习结束前辞去现在的工作，所以他们不能一直安定下来。

来源：烟台新闻