左晖成“老赖”贝壳上市要黄？ 律师：过户后可解除

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2019年3月5日，中国行政信息公开网显示，北京市东城区人民法院发布消费限制令，对北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家)及实际控制人左晖采取消费限制措施。有媒体质疑，天津木屋的几户人家是左晖个人所有，是左晖的“私有财产”。自那以后，连锁住宅的资产不断被转移到贝壳，他们也被质疑为陶空连锁住宅。

香港最早可在半年内准备上市。

2019年3月5日，中国行政信息公开网显示，北京市东城区人民法院发布消费限制令，对北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家)及实际控制人左晖采取消费限制措施。该事件源于2019年1月7日申请立案的郭虹申请执行连锁合同、无故管理、不当得利的案件。

对此，链家金融表示，经内部核实，左晖被列入限制消费名单与北京东城区的一项房地产交易有关。链家是这一单笔交易的中介服务提供商，并一直积极与买方和卖方合作，以促进交易。由于判决条款规定链家需要协助转让，链家在本案中也被列为遗嘱执行人。“本案与左晖没有实质性关系，我们正在积极与法院沟通。”

早些时候，一些媒体报道称，距离赌博截止日期还有两年时间的连锁之家，正计划让贝壳通过vie模式在海上找到一处可以上市的房子。在这一关键时刻，持有天津一峰信息科技有限公司(以下简称“天津一峰”)94.38%股份的大股东左晖消费受限。这会产生什么影响？

北京静安律师事务所律师张越告诉时代财经，如果在海外上市，法律规定基本不受影响。然而，旅行限制造成的不便可能会对海外国家产生实际影响。

此外，张越还说，失信者是可以消灭的，一般来说，通过清偿判决确定的债务就可以消灭“老来”的地位。然而，在这种情况下，连锁家庭的义务不是货币义务，而是行为义务。在这种情况下，链家应履行合同中确定的协助转让财产的义务，并在将财产转让给买方后申请撤销不可信赖的执行人名单。

在取消老赖的地位之前，左晖将面临一系列的限制。不允许乘坐交通工具时，选择飞机、火车、轮船的二等舱或二等舱以上；不要在酒店、宾馆、夜总会、高尔夫球场等星级以上的场所进行高消费；不要购买房地产或建造、扩建或装修高档住宅；不租高档写字楼、酒店、公寓等场所工作；不要购买业务运营不需要的车辆；不要旅行或度假；不允许儿童上高成本的私立学校；不支付高额保费购买保险理财产品；不允许您乘坐全系动车组列车的所有座位，不允许您乘坐其他动车组列车的头等舱座位，不允许您有其他生活和工作中不必要的消费行为。

去年11月20日，壳牌大中华区和华南区首席运营官张海明公开表示，如果未来的连锁住宅和壳牌上市，肯定会是壳牌市场。但也强调“它不是被迫拿钱的，所以做这个平台。”并表示没有上市时间表。

但是行动没有停止。壳牌搜索的主体天津草堂成立于2017年11月，左晖是其主要股东。与2001年9月成立的北京链家相比，天津平房还是一个小公司。我们应该知道，链家经过十多年的发展，已经成为中国房地产股票市场的领导者。2015年税后净利润为8.09亿元，2016年估值高达416亿元。

然而，左晖的战略计划是，用贝壳找房子是京东平台和京东之间的一种自营关系。因此，连锁住宅的许多资源都被转移到了贝壳上寻找房屋。2018年8月，天津链家成立。在接下来的两个月里，天津连锁收购了北京连锁旗下的50多家公司。

公司名称变更的浪潮同时开始。天津链家兴业房地产经纪有限公司更名为壳牌寻找家园科技有限公司，链家信息科技有限公司更名为壳牌科技有限公司..壳牌科技有限公司成立于2017年6月。天空调查显示，到目前为止，97家公司100%被公司控制。

与快速扩张的房屋搜索相反，截至2019年3月8日，天空调查显示，北京链家只有6家公司。

更明确的一点是，2018年12月，天津木屋更新的两份股权质押信息显示，公司的股份已全部质押给金杯(天津)科技有限公司，金杯天津是壳牌投资(香港)有限公司的全资子公司。

这种向海外公司全额质押股权的方式是构建vie架构的典型准备。去年12月，被美团收购后，莫比克刚刚完成股权变更登记。美团王星、穆蓉将莫比克的全部出资质押给莫比克(北京)信息技术有限公司，莫比克(北京)信息技术背后的投资者和股东为莫比克(香港)有限公司。美团公开解释股权质押是vie架构的标准流程之一。

Vie模式，即境内外注册上市实体与境内经营实体分离，境外上市实体通过协议控制境内经营实体，经营实体为上市实体的可变利益实体。

此前，有媒体质疑，天津木屋的几户人家是左晖个人所有，是左晖的“私有财产”。自那以后，连锁住宅的资产不断被转移到贝壳，他们也被质疑为陶空连锁住宅。然而，根据之前的界面报告，这也是为vie架构做准备。链家选择通过协议将链家投资者的股权转化为空壳。然而，在现阶段，左晖自己持有壳牌最大的股份，在海外上市成功后，原股东将逐步入股。这可以避免当vie模式在海外上市时可能面临的复杂步骤。

留给左晖的时间不多了。在2016年的B轮融资中，链家承诺，如果公司在B轮交割后5年内未能完成ipo，投资者有权在此之后的任何时间要求回购。回购价格为每年基本投资价格+8%(单息)回报。因此，在此期间，有传言称，连锁家族正准备上市，而a股市场基本上不给房地产相关企业机会。当为了找房子而造炮弹时，连锁住宅也被业内人士质疑为“既是裁判又是运动员。”链家一贯强调贝壳的“互联网平台”属性。现在，让“房地产”的连锁店撤退，让“互联网公司”的外壳寻求上市，是一个合理的策略。

金融人士罗对表示，香港的申请审批速度相对较快，只要提交申请，一两个月后就会上市。但是准备各种材料通常需要半年时间。

时代财经向左晖发出了一个采访问题，询问他如何看待旅行限制对运营公司海外上市的影响，以及目前壳牌上市的流程和安排。左晖没有回应。3月8日正好是妇女节，左晖派了一群朋友来介绍她限制消费的原因，开玩笑说她不能给妻子买漂亮的花。

来源：烟台新闻