＂重庆李嘉诚＂也出手了！砸18亿买伦敦超级豪宅 卧室有45个！比李嘉诚更激进

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由于中国最富有的人，伦敦的房地产市场再次变得火热，这引发了一场大“地震”。

据英国媒体报道，中国首富“重庆李嘉诚”张松桥在伦敦打破了房地产交易价格纪录，他将斥资2.1亿英镑(约合18亿元人民币)在伦敦骑士桥购买一套超级豪宅。

18亿英镑买下伦敦超级豪宅！

张松桥将以超过2.1亿英镑的价格在骑士桥购买一栋45个房间的豪宅，这将创下伦敦最高房价的新纪录。

张松桥私人家庭金融办公室的一名发言人通过电子邮件发布了一份声明，称他们已经达成协议，将购买这栋位于鲁特兰门2-8A、俯瞰海德公园的宫殿式房屋。这笔交易无疑将成为伦敦低迷奢侈品市场的一个亮点。有迹象表明，当英国即将离开欧盟时，英镑的疲软正吸引着来自世界各地的富人。

一位不愿透露姓名的内部人士表示，交易价格定为2.1亿英镑，因为交易条款尚未公布。这将是英国历史上最大的住宅房地产交易，远远超过了10年前牛津郡一所乡村住宅所公布的1.4亿英镑(约12.67亿元人民币)的交易价格。

此外，这将是全球最高的交易之一，超过对冲基金citadel创始人肯格里芬(ken griffin)去年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元。

目前，尚未披露购买该房产的中国富人是决定保留该房产，还是将其变成公寓出售。

然而，根据附近的伦敦半岛项目的售价，如果未来的买家决定将该建筑改造成公寓再开发项目，最终价值可能高达7亿英镑。

张松桥，cc land的创始人，近年来活跃于伦敦房地产市场，被誉为“重庆李嘉诚”。

交易一披露，香港张松桥家族办公室就发表声明，证实他的家族以“超过2亿英镑”的价格购买了伦敦骑士桥的2-8a路蓝门。

该声明明确说明，购买不是以中宇地产的名义进行的，而是以个人的名义进行的。

超级豪宅看起来像什么？

张松桥的豪宅位于伦敦市中心，俯瞰海德公园。这栋房子占地62，000平方英尺(约5，760平方米)，里面有45个房间。据报道，这栋宅邸最初是一栋四层楼的排屋，在20世纪80年代中期被改造成现在的样子。瑞士财富经理埃利·查马特(Elie chamat)是豪宅的卖家，但他代表已故沙特王子的继承人。

这是大厦的内部。据彭博社报道，尽管张松桥购买这栋豪宅创造了新的交易记录，但他确实“捡了个便宜”，因为伦敦目前的房价正在下滑。彭博社还援引一位消息人士的话说，目前还不确定这栋豪宅是否会被保留为张松桥的个人财产，它很可能被细分为公寓，可以以7亿英镑的价格再次出售。

大厦内有45间卧室和一系列豪华宴会厅。

几乎所有的房间都是金碧辉煌，设计过程非常繁琐，有无数的装饰。

据报道，这座别墅的前主人包括著名的黎巴嫩亿万富翁和总理拉菲克·哈里里。在2005年哈里里在一次袭击中被暗杀之前，这里一直是哈里里在伦敦的主要住所。

随后，这座宅邸被移交给他的副手苏丹·本·阿卜杜勒·阿齐兹·沙特王子，他是2011年去世的前沙特王储。

大约在2012年，该房产以3亿英镑的要价挂牌出售。这座房子占地60，000平方英尺，比英超足球场略小。

大厦里有一个大游泳池、一个工业厨房、电梯和地下停车场。据新闻报道，它的内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

苏丹死后，财产一直被出售，在此期间，财产中的一些物品被拍卖，包括华丽的吊灯、镶嵌着珠宝的浴缸、窗帘、门和四个24克拉的镀金废纸篓。

据市场分析师称，这笔交易将成为2020年伦敦豪华房地产市场的最大亮点，也将成为风向标，提振伦敦豪华市场已经好转的情绪，并表明随着英国退出欧盟的临近，全球最富有的人不断被疲软的英镑所吸引。

“重庆李嘉诚”张松桥

事实上，市场对张松桥的个人信息知之甚少。

张松桥1964年出生于重庆。1980年，他刚满16岁，去香港工作和学习。在此期间，作为长孙，张松桥继承了她祖母留在香港的一笔遗产。这是他致富的关键一步。

据公开消息，张松桥于20世纪80年代赴港，并于1985年创办了香港中宇实业有限公司，主要业务是销售电子产品。张松桥从未公开谈论过销售电子产品的历史。

张松桥也是“大发展会议”的成员。“大D俱乐部”的其他成员包括新世纪的郑裕彤，中国房地产(0127.hk)的刘銮雄和皇帝的杨受成。因为几个富人经常聚在一起玩一种叫做“锄地”的纸牌游戏，所以它被命名为“大D俱乐部”。

当时，包与万之争激烈，等“大D俱乐部”成员也投入了实实在在的资金，受到资本市场的广泛关注。

2016年8月4日，中国恒大(03333.hk)进入万科股权之战后，张松桥耐视资本跟随恒大收购万科。

2016年8月9日，重庆置地(1224.hk)董事长张松桥拥有的立信资本首次出现在万科香港股票的股东名册上，一路买买。仅在10天内，该公司就斥资近20亿港元，将所持万科h股的股份增至8.84%。自那以后，该公司已连续三次增持股份。

2017年7月，HKEx披露的信息显示，7月10日，张松桥名下的耐视资本以每股22.79港元的价格出售了万科02202.hkh股9205万股，套现20.9亿港元。

中渝大地的快速发展也使张松桥的璀璨财富迅速增加。在2007年胡润地产富豪榜上，张松桥排名第20位，以125亿元的净资产获得“重庆首富”和“西南地产大王”的称号。

在《2019年胡润报告》中，张松桥以80亿元的财富排名第502位。

同时，张松桥担任香港四家上市公司的董事长，其中中宇地产主要投资于中国西部，并于2016年活跃于英国房地产市场。在英国，中宇地产以在伦敦金融区购买“奶酪刨丝器”摩天大楼而闻名。

2014年，张松桥的职业生涯出现了一个转折点。首先，公司的合同销售额开始逐年下降。一年后，公司的营业收入开始急剧下降。意识到这个问题，张松桥毅然决定改变投资理念，开始关注国际房地产市场。

比李嘉诚更激进

2016年7月。张松桥花了4233.6万英镑(约合3.64亿元人民币)买下了伦敦市的travelodge酒店。

2017年春节，我花了25亿元人民币买下了伦敦著名的写字楼“一国街”。

2017年12月，中国重庆地产将与三家香港房地产公司联手，收购伦敦市(又称高谭市)的摩天大楼开发项目——利登霍尔街40号，并将继续投资，直至项目完成，交易对价为42.5亿元。

在过去的几年里，张松桥的子公司中宇置地已经在成渝桂三地出售了数百万平方米的土地储备，总共套现超过100亿元。

2017年，中宇地产宣布，该公司的间接全资子公司以11.35亿英镑(约101亿元人民币)现金购买了伦敦市最高建筑立德大厦的全部股权。根据中豪地产2016年年报，中豪地产“在mainland China寸土寸金，全部售罄。”因此，有报道称张松桥为“重庆李嘉诚”。

来源:中国基金新闻

来源：烟台新闻